CASA EN VENTA - 2 DORMITORIOS - MACROCENTRO RIO CUARTO.

CASA EN VENTA — MACROCENTRO DE RÍO CUARTO María Olguín 436, entre Gral. Fotheringham y Sebastián A. Vera Vivienda de 2 dormitorios sobre lote interno CENTRO DE MANZANA de 102 m², con 54 m² cubiertos y un patio de 48 m² íntegramente solado. Con entrega inmediata. DISTRIBUCIÓN • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina • Baño • Patio propio de 48 m² solados • Escalera de acceso a terraza LO QUE DIFERENCIA A ESTA PROPIEDAD • PAPELES IMPECABLES. Título perfecto, titularidad única al 100 %, sin gravámenes ni inhibiciones, sin transferencia en proceso. Antecedentes de dominio completos desde 1959. Plano de obra aprobado desde 1963. • ACCESO GARANTIZADO POR ESCRITURA. El pasillo de ingreso no es un uso tolerado ni un acuerdo entre vecinos: es una servidumbre real de tránsito, perpetua y gratuita, constituida por escritura pública en 1962 e inscripta en el Registro General de la Provincia. • SIN DEUDAS. Municipal, provincial ni de servicios. • ENTREGA INMEDIATA. Estuvo habitada hasta julio de 2026: las instalaciones de agua y electricidad están en servicio. No es una casa cerrada durante años. • UBICACIÓN. Macrocentro, todo a pie: comercios, bancos, escuelas y transporte. PARA QUE LA VISITA SEA PRODUCTIVA, LA INFOMACION RELEVANTE ES: • El acceso es PEATONAL, por pasillo propio. No admite ingreso vehicular ni cochera. • Actualmente SIN GAS NATURAL. Hay red frente al domicilio y las tres viviendas del mismo pasaje están conectadas: la factibilidad y costo de instalación de deberá realizar consulta a gasista matriculado. • Requiere ACTUALIZACIÓN de instalaciones y terminaciones (sanitarios, solados, cocina y baño). La estructura está sana y el interior blanqueado. Inversión estimada: USD 8.000 a 11.000. IDEAL PARA Inversor que busca unidad de renta en zona céntrica con demanda sostenida, o comprador de primera vivienda que prioriza la ubicación y el patio propio ... Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios