VENTA Lote apto desarrollo en Cofico – Córdoba Capital

En venta, lote ubicado en Cofico, barrio tradicional con fuerte identidad residencial y crecimiento sostenido de desarrollos en altura, en un entorno consolidado con infraestructura completa, transporte público cercano y una localización estratégica entre Alta Córdoba y el área central de la ciudad, ideal para proyectos inmobiliarios con alto potencial de valorización. • Superficie de terreno: 268 m² (FTE 9.36m X IZ 31.15m X FDO 9.0m X DE 28.6m) • Zonificación: C4 • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80 % • Altura máxima permitida: 21 metros (aprox. planta baja + 6 pisos) • Superficie total construible estimada: hasta 1.500 m² • Desarrollo posible sobre línea municipal • Frente a espacio verde con vista despejada garantizada • Orientación oeste • Excelente conectividad al centro y principales arterias El terreno se encuentra frente a un espacio verde, condición que asegura una vista abierta permanente al frente y aporta jerarquía urbana y calidad ambiental al futuro desarrollo. La orientación oeste favorece el asoleamiento y la iluminación natural, cualidades altamente valoradas en proyectos residenciales contemporáneos. Su ubicación estratégica, a metros del paso a nivel de calle Bedoya, permite una conexión directa con el centro de la ciudad a través del boulevard Los Andes. Asimismo, el acceso por el puente Santa Fe vincula de manera ágil con las arterias Mendoza y Palestina, consolidando una excelente accesibilidad tanto vehicular como de transporte público. Por normativa, superficie y localización, este lote representa una oportunidad sólida para desarrolladores e inversores que buscan tierra apta para construcción en altura, en un barrio con mercado activo, demanda sostenida y proyección urbana dentro de Córdoba Capital. Consultanos para ampliar información urbanística, indicadores constructivos y condiciones de comercialización. Aspitia & Asociados... Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios